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SAINTE-MARGUERITE — PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

La Garde (83130)
Réf : 0363

VENTE CONFIDENTIELLE – SAINTE-MARGUERITE

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété d’exception se distingue par son calme, sa discrétion, ses volumes généreux et son potentiel remarquable.
Implantée sur un terrain de 2 500 m² exposé plein sud, elle accueille une maison principale d’environ 400 m² sur deux niveaux, complétée par des combles, offrant huit chambres. Trois annexes indépendantes viennent enrichir l’ensemble, dont une maisonnette de type T3 et un studio d’environ 30 m².
Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la propriété s’ouvre sur un jardin arboré et une piscine. Un carport pour trois véhicules ainsi qu’un grand garage fermé pouvant accueillir trois voitures complètent les prestations.
Une opportunité rare pour un projet familial sur mesure, permettant de réunir plusieurs générations au sein d’un même domaine tout en préservant l’intimité de chacun. La superficie du terrain permet également d’étudier la création d’un lot supplémentaire destiné à accueillir une nouvelle construction.
Cette demeure offre ainsi à ses futurs propriétaires une liberté rare dans le quartier très recherché de Sainte-Marguerite
Dossier complet et visites privées uniquement sur rendez-vous.

Prix du bien 2 100 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Chaudiere, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 100 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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