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Gîte clé-en-main – 240m2 -- 4 suites – 5 min plages du lac – Bauduen

Bauduen (83630)
Réf : 0170

L'agence IG PRESTIGE vous presente cette propriété de 240 m² sur 3 600 m² à 5 min des plages du lac de Sainte-Croix.
4 suites indépendantes prêtes à exploiter. Vendu meublé & équipé (draps, serviettes, process d’accueil).

À Bauduen (83630), au cœur du Verdon, gîte opérationnel et soigné de 240 m² sur 3 600 m² de terrain.
4 suites avec accès indépendants (SDE/WC), terrasses et espaces extérieurs conviviaux.
• Stationnements sur la propriété, jardin, zones détente.
Exploitation en cours avec historique vérifiable : ≈ 50 k€ en 2025 (multi-plateformes) et progression constante depuis 4 ans. Dossier chiffré complet sur demande .
• Cession clé-en-main : vendu meublé, avec linge (draps, serviettes) et organisation prête à l’emploi pour reprendre immédiatement la saison.
• Situation recherchée : 5 minutes à peine des plages de Bauduen, accès rapide activités nautiques & gorges.
• DPE B (faibles coûts d’usage).
Idéal investisseur/accueil touristique ou projet de vie avec revenus locatifs.

Prix : 840 000 €.

Points forts

  • 240 m² habitables • Terrain 3 600 m²

  • 4 suites indépendantes • Stationnements

  • 5 min des plages du lac de Sainte-Croix

  • DPE B • Exploitation en place • Vendu meublé + linge


N'hesitez pas à contacter IG PRESTIGE pour plus organiser une visite.


Prix du bien 840 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 3 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue lac
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition Ouest
Année de construction 2020
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Taxe foncière annuelle 3 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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