Coup de coeur

Gîte clé-en-main – 240m2 -- 4 suites – 5 min plages du lac – Bauduen

Bauduen (83630)

Réf : 0170

L'agence IG PRESTIGE vous presente cette propriété de 240 m² sur 3 600 m² à 5 min des plages du lac de Sainte-Croix.
4 suites indépendantes prêtes à exploiter. Vendu meublé & équipé (draps, serviettes, process d’accueil).

À Bauduen (83630), au cœur du Verdon, gîte opérationnel et soigné de 240 m² sur 3 600 m² de terrain.
• 4 suites avec accès indépendants (SDE/WC), terrasses et espaces extérieurs conviviaux.
• Stationnements sur la propriété, jardin, zones détente.
• Exploitation en cours avec historique vérifiable : ≈ 50 k€ en 2025 (multi-plateformes) et progression constante depuis 4 ans. Dossier chiffré complet sur demande .
• Cession clé-en-main : vendu meublé, avec linge (draps, serviettes) et organisation prête à l’emploi pour reprendre immédiatement la saison.
• Situation recherchée : 5 minutes à peine des plages de Bauduen, accès rapide activités nautiques & gorges.
• DPE B (faibles coûts d’usage).
Idéal investisseur/accueil touristique ou projet de vie avec revenus locatifs.

Prix : 840 000 €.

Points forts

240 m² habitables • Terrain 3 600 m²
4 suites indépendantes • Stationnements
5 min des plages du lac de Sainte-Croix
DPE B • Exploitation en place • Vendu meublé + linge

N'hesitez pas à contacter IG PRESTIGE pour plus organiser une visite.

Prix du bien 840 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83630

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 3 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue lac

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Exposition Ouest

Année de construction 2020

Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

Taxe foncière annuelle 3 200 €

Bilans énergétiques

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