A vendre - Fond de Commerce - Restaurant Grans 350m² à 5min de Salon-de-Provence (13)
Grans (13450)IG PRESTIGE vous propose à la vente ce restaurant de charme situé à Grans, à seulement quelques minutes de Salon-de-Provence. Installé dans un bâtiment en pierre au charme provençal, il bénéficie d’un cadre pittoresque et d’une excellente réputation auprès d’une clientèle fidèle, locale comme de passage.
Une affaire clé en main
Entièrement rénové en 2017 et modernisé régulièrement, l’établissement dispose d’un outil de travail performant et parfaitement entretenu. Les propriétaires fondateurs y ont investi de manière continue, garantissant des équipements récents et adaptés aux standards actuels de la restauration.
Espaces et Agencements
* Salle intérieure (rez-de-chaussée) : environ 70 couverts répartis entre une salle conviviale, un espace bar avec mange-debout et un coin lounge cosy (138m²)
* Grande terrasse 100m², une pergola bioclimatique de 55m2 (30/40 couverts utilisables même en basse saison)
* Cuisine semi-ouverte, suréquipée, de 34m2 conçue pour une productivité optimale (marche en avant).
* Annexes : réserves, économats, espaces de stockage, bureau.
* Logement : appartement de 104 m² disponible à la location (900 €/mois), idéal pour les gérants ou le personnel
Baux en cours :
- Un bail commercial (restaurant) - durée de 9 ans
- Un bail d'habitation pour appartement de 104m2
Loyer total : 2 200€/ mois
Atouts majeurs
* Emplacement central, à forte visibilité, avec grand parking à proximité
* Loyer attractif : seulement 1 340 € / mois.
* Équipe en place : 6 employés (CDI + apprentis), possibilité de reprise.
* Positionnement actuel : restauration traditionnelle méditerranéenne (midi et soir)
* Panier moyen : environ 40 €, soit plus de 25 000 couverts/an.
Performances & Potentiel
* Chiffre d’affaires HT :
- 919 000 € (N-1)
- 817 000 € (N-2)
- 887 000 € (N-3)
* Fermeture actuelle : 2 jours/semaine + 1 mois de congés annuels (soit près de 160 jours fermés/an).
-> Un fort potentiel de développement reste possible en élargissant les horaires ou l’offre.
* Possibilité d’une passation progressive, assurant la fidélité de la clientèle.
En résumé
Une adresse de renom dans un cadre provençal d’exception, combinant charme, rentabilité et perspectives de croissance.
Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter une affaire saine, réputée et immédiatement opérationnelle.
Surface totale : 350 m²
Prix de cession : 675 000 €
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous !
Caractéristiques du bien
Infos financières
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